Bolåneräntor
Hitta en bank med lägst ränta på bolån i vår sammanställning eller kompletta tabell. Att vara noga med räntan vid nytt bolån eller genom att se över sin befintliga är en smart sak och du kan spara mycket pengar varje år.
Publicerad av Rebecca Adilsson 
Granskat av Kim Nikander Expert Sedan 2017 har Comparia.se hjälpt besökare att ta enklare ekonomiska beslut. Vi har recenserat och jämfört över 180+ olika långivare, kreditkort och krediter enligt vårt betygssystem.
Du kan lita på oss som en källa med riktiga experter. Vi arbetar oberoende och använder verifierad data vid alla sammanställningar enligt våra redaktionella riktlinjer. Vårt arbete finansieras genom annonslänkar och vi kan komma få ersättning om du går vidare till en partner. Ingen av våra partners påverkar innehållet.
För din trygghet står alla våra partners under tillsyn av Finansinspektionen (FI).
Sänk din bolåneränta hos Danske Bank – från låga 2,90 %! Se om du kan få Sveriges bästa bolåneränta redan idag.
Ansök nuVilken bank har bäst bolåneräntor?
Den bästa bolåneräntan finns hos Danske Bank med ränta från 2,90%. Kraven för att få en så låg listränta kräver att du lånar minst 4 miljoner kronor och har en låg belåningsgrad på 70%. Du behöver även vara medlem i Saco, TCO eller kund hos HSB. Utan att uppfylla kraven har Danske Bank en effektiv ränta från 3,04% vilket också är väldigt konkurrenskraftigt.
Lista – Rekommenderade banker med konkurrenskraftiga räntor:
Bäst bolåneräntor (listräntor)
Aktuella räntor på bolån just nu.
| Bindningstid | Bästa räntan | Bank |
|---|---|---|
| 3 mån (rörlig) | 3,04% | Danske Bank |
| 2 år | 3,05% | Skandia |
| 3 år | 3,11% | Skandia |
| 4 år | 3,17% | Swedbank |
| 5 år | 3,21% | SEB |
Vilken bank har lägst ränta på bolån?
Just nu är den bästa banken med lägst ränta på bolån Danske Bank. Deras rörliga listränta är från 2,94 – 3,04%. Anledningen till spannet är att Danske Bank erbjuder rabatter för fackmedlemmar och dig med en större kontantinsats.
Du kan ansöka om bolån hos Danske Bank enkelt via deras hemsida och har ett lånelöfte inom 2 bankdagar. Det finns ingen övre gräns på hur mycket du får ta i bolån men krav på din amortering kan öka och regleras utefter din inkomst. Vi rekommenderar Danske Bank för dig som är just fackmedlem eller har en större kontantinsats. Då kan du få ett bra bolån med schyssta villkor och en låg ränta.
Jämför bolåneräntor
1. Danske bank
| Lånebelopp: | 0 – 30 000 000 kr |
| Ränta: | 3.04 – % |
| Löptid: | 1 – 60 år |
| Betalningsanmärkningar: | Inte OK |
| Direktutbetalning: | Nej |
| Kreditupplysning: | UC |
Om du inte kan betala tillbaka skulden i tid riskerar du en betalningsanmärkning. Det kan leda till svårigheter att få hyra bostad, teckna abonnemang och få nya lån. För stöd, vänd dig till budget- och skuldrådgivningen i din kommun. Kontaktuppgifter finns på konsumentverket.se.
2. Söderberg & Partners
| Lånebelopp: | 250 000 – 15 000 000 kr |
| Ränta: | 5 – 7.2 % |
| Löptid: | 1 – 60 år |
| Betalningsanmärkningar: | Inte OK |
| Anslutna långivare: | 10 |
| Kreditupplysning: | UC |
Om du inte kan betala tillbaka skulden i tid riskerar du en betalningsanmärkning. Det kan leda till svårigheter att få hyra bostad, teckna abonnemang och få nya lån. För stöd, vänd dig till budget- och skuldrådgivningen i din kommun. Kontaktuppgifter finns på konsumentverket.se.
3. Hypoteket
| Lånebelopp: | 300 000 – 20 000 000 kr |
| Ränta: | 4.5 – 7 % |
| Löptid: | 1 – 20 år |
| Betalningsanmärkningar: | Inte OK |
| Direktutbetalning: | Nej |
| Kreditupplysning: |
Om du inte kan betala tillbaka skulden i tid riskerar du en betalningsanmärkning. Det kan leda till svårigheter att få hyra bostad, teckna abonnemang och få nya lån. För stöd, vänd dig till budget- och skuldrådgivningen i din kommun. Kontaktuppgifter finns på konsumentverket.se.
4. Ordna
| Lånebelopp: | 250 000 – 17 000 000 kr |
| Ränta: | 5 – 7 % |
| Löptid: | 1 – 20 år |
| Betalningsanmärkningar: | Inte OK |
| Anslutna långivare: | 20 |
| Kreditupplysning: | UC |
- Tryggt och säkert
- Jämför flera bolån
- Svar inom 2 dygn
Om du inte kan betala tillbaka skulden i tid riskerar du en betalningsanmärkning. Det kan leda till svårigheter att få hyra bostad, teckna abonnemang och få nya lån. För stöd, vänd dig till budget- och skuldrådgivningen i din kommun. Kontaktuppgifter finns på konsumentverket.se.
5. Zensum
| Lånebelopp: | 10 000 – 600 000 kr |
| Ränta: | 3.45 – 19.95 % |
| Löptid: | 1 – 15 år |
| Betalningsanmärkningar: | Accepteras |
| Anslutna långivare: | 20 |
| Kreditupplysning: | UC |
Om du inte kan betala tillbaka skulden i tid riskerar du en betalningsanmärkning. Det kan leda till svårigheter att få hyra bostad, teckna abonnemang och få nya lån. För stöd, vänd dig till budget- och skuldrådgivningen i din kommun. Kontaktuppgifter finns på konsumentverket.se.
Lista över bäst boräntor
Statistik
Statistik och sammanställning av vår topplista.| Antal lån | 5 st |
| Lägsta lånebelopp | 0 kr |
| Högsta lånebelopp | 30 000 000 kr |
| Direktutbetalning | 0 långivare |
| Antal som accepeterar betalningsanmärkning | 1 långivare (20.0%) |
| Danske bank | 3.04 – % |
| Söderberg & Partners | 5 – 7.2 % |
| Hypoteket | 4.5 – 7 % |
| Ordna | 5 – 7 % |
| Zensum | 3.45 – 19.95 % |
| Danske bank | 30000000 kr |
| Söderberg & Partners | 15000000 kr |
| Hypoteket | 20000000 kr |
| Ordna | 17000000 kr |
| Zensum | 600000 kr |
| Danske bank | 1 – 60 år |
| Söderberg & Partners | 1 – 60 år |
| Hypoteket | 1 – 20 år |
| Ordna | 1 – 20 år |
| Zensum | 1 – 15 år |
Bästa bolåneräntan för dig
Den bästa räntan på bolån får du genom att vara en bra kund och våga förhandla ordentligt. Vi säger inte att du på något sätt ska vara orimlig men bankerna kommer själva inte sänka din ränta, då det är deras intäkter på sin utlåning.
Så får du bästa bolåneräntan (tips):
- Jämför och se vad du kan få från olika banker
- Våga säga emot och pressa bankerna emot varandra
- Bli inte galen – räkna på hur mycket du tjänar på respektive sänkning
Sveriges bästa bolåneförmedlare/utmanare
Genom att ta hjälp av en bolåneföremedlare kan du enklare komma igång och få flera förslag på bolån. Vi har granskat utbudet och undersökt de olika alternativen. En bolåneförmedlare fungerar precis som en vanlig låneförmedlare men är anpassad för bolån och därmed även större belopp hela vägen upp till 20 miljoner kronor. Ett vanligt belopp att låna för bolån är 2 miljoner kronor.
1. Söderberg & Partners – En trygg förmedlare
De flesta har en relation till Söderberg & Partners, då det är ett stort välkänt företag inom försäkring men som varit anonyma inom bolån. Vi anser att de är en trygg och pålitlig partner som kommer stötta dig i processen, och som nu även har bra räntor.
Aktuell listränta: 6,12% rörligt (3 mån)
2. Hypoteket – Utmanare till traditionella banker
Hypoteket är en utmanare som utmanar räntorna hos banker som SEB, Nordea, Handelsbanken och Swedbank. De är ingen förmedlare som pratar med flera banker utan utmanare som finansieras genom pensions- och försäkringsfonder.
Aktuell listränta: 4,87% rörlig (3 mån)
3. Ordna Bolån – Fastighetsmäklarens plustjänst
Ordna Bolån är en del av Svensk Fastighetsförmedling och förmedlar numera även bolån. De erbjuder ingen listränta men skickar din ansökan i ett svep till banker som SBAB, Skandia, BlueStep och Nordax Bank. Ett bra sätt att komma igång och få flera konkreta låneförslag eller lånelöften.
Vad är en boränta?
Boränta, även kallade listräntor, är de räntor som bankerna sätter och uppdaterar regelbundet som form av prissättning på deras bolån. En högre listränta kommer innebära en högre ränta på ditt nya lån. Har du även under lånetiden en rörlig ränta kommer listräntorna att reflektera och påverka din ränta under lånet. Det kan vara både negativt och positivt.
Så hittar du lägsta bolåneräntan
Strävan efter den allra lägsta bolåneräntan finns med oss alla som har ett bolån. Det har nästan blivit ett vedertaget samtalsämne i sociala sammanhang, och den med bäst ränta är givetvis middagens kung. Vi kommer dela med oss av en process som vi rekommenderar dig använda för att skapa de bästa förutsättningarna för låg boränta.
1. Samla in förslag
Börja med att samla in flera låneförslag och erbjudanden från flera olika banker. Ofta går det att göra direkt via bankernas hemsida men det finns även flera förmedlare av bolån som hjälper dig med denna process. Nackdelen med dessa är att de inte har banker som t.ex. Nordea, Handelsbanken och SEB i sin förmedling. Du bör därför komplettera och kontakta även dessa banker.
2. Jämför och förhandla
När du samlat in flera förslag börjar du jämföra dessa. Se vilka banker och förslag som hamnar i de lägre spannet och välj ut fem aktörer för att föra en aktiv dialog med. Dialogen bör vara centrerad kring din bolåneränta och dels vad de kan erbjuda för rabatt men även vad du kan göra för att få mer rabatt. Exempel är att du flyttar sparande, försäkringar och andra delar till banken.
Denna delen av processen är svårast och du måste verkligen stå på dig. Banktjänstemän är duktiga förhandlare men det är viktigt du blir nöjd. Tveka inte att ställa bankerna emot varandra, det är oftast den mest effektfulla taktiken.
3. Acceptera och skriv på
När förhandlingen med aktörerna har fortlöpt och ni kommit överens är det dags skriva på. Detta görs när man har ett objekt att köpa eller om man ska flytta sitt befintliga lån. Till skillnad från andra lån så sköter banken transaktionen med mäklare eller till din gamla bank.
Bunden eller rörlig bolåneränta?
Den aviga frågan för alla som antingen omförhandlar eller tar upp ett nytt bolån är om man ska binda eller ha en rörlig ränta. Alla som har varit i situationen vet hur svårt valet är, och att det är flera faktorer som inte går påverka själv.
Om man förlitar sig på historisk data är rörlig ränta det bästa beslutet men det utesluter inte att bunden ränta har varit bättre under vissa kortare perioder.
Rörlig ränta – historiska bästa beslutet
Den rörliga räntan justeras av din bank var tredje månad och vid lånetillfället utgår man från en listränta. Varje bank presenterar sin listränta på sin hemsida och vi har även fastställt dessa högre upp på sidan. Listräntan är nödvändigtvis inte din rörliga ränta utan som kund kan du alltid förhandla en ränterabatt. Tillsammans med banken kommer ni då fram till en rabatt som alltid dras av från listräntan oavsett om den höjs eller sänks.
Vi rekommenderar dig att välja rörlig ränta om:
- Du har råd med högre räntor på sikt
- Du tror på en bättre ekonomisk situation i samhället
- Skillnaden mot bunden ränta inte är så stor
Bunden ränta
Binda räntan kan göras på både korta och lång bindningstider. Vanlig är 1, 2, 3, 5 och 10 år. Du behöver inte binda hela lånet och det går även binda olika delar av lånet till olika perioder. Att binda sin bolåneränta innebär att oavsett hur listräntorna och reporäntan utvecklas kommer din ränta och betalning till banken bestå. Det är trevlig i tider då räntan stiger men kan vara frustrerande i ett omvänt scenario.
Vi rekommenderar dig att binda räntan om:
- Din ekonomi inte tål ökad räntor och kostnader
- Du vill ha kontroll på din boendekostnad varje månad
- Du tror på ökade räntor framöver
Fråga en expert: Är det smart använda moderna bolånetjänster för bättre boränta?
Vanliga frågor
Om du har ett fullt rörligt lån kommer en förändring i räntan slå emot hela ditt bostadslån. Det är dock möjligt att binda delar av bolånet så i ett fall där du bundit din bolåneränta kan den rörliga delen vara mindre, t.ex. 50%.
Vi anser att en bra bolåneränta i början på 2025 är runt 4%.
