Låna till kontantinsats
Att investera i sin bostad är en svensk dröm. Det skapar en trygghet och handlar ofta om så mycket mer än en det ekonomiska. De senaste åren har bostadsinvesteringar varit mycket lönsamt och det har gjort att svenskar söker sig till lösningar för att få tag i kontantinsatsen. En möjlighet är att ansöka om ett kontantinsatslån.
Publicerad av Rebecca Adilsson 
Granskats av Kim Nikander Sedan 2017 har Comparia.se hjälpt besökare att ta enklare ekonomiska beslut. Vi har recenserat över 100 långivare, skrivit 250 nyhetsartikel och skapat fler än 50 olika jämförelser. På resan har vi utvecklats och utvecklat stor erfarenhet av den svenska lånemarknaden. Vi har även tagit hjälp av experter på området.
Du kan lita på oss som en betrodd källa med den senaste och relevantaste informationen. Vi arbetar objektivt och använder verifierad data vid alla sammanställningar. Vårt arbete finansieras genom annonslänkar och vi kan komma få ersättning om du går vidare till en partner. Ingen av våra partners påverkar innehållet.
Kontantinsatslån
1. Lendo
| Lånebelopp: | 10 000 – 600 000 kr |
| Ränta: | 4.70 – 33.75 % |
| Löptid: | 1 – 15 år |
| Betalningsanmärkningar: | Accepteras |
| Anslutna långivare: | 40 |
| Kreditupplysning: | UC |
- 4,6 på TrustPilot
- Smidig ansökan
- 40 anslutna banker
2. Enklare
| Lånebelopp: | 5 000 – 600 000 kr |
| Ränta: | 5.07 – 26.50 % |
| Löptid: | 1 – 20 år |
| Betalningsanmärkningar: | Accepteras |
| Anslutna långivare: | 39 |
| Kreditupplysning: | UC |
- Svar direkt
- 39 olika långivare
- Helt gratis
3. Advisa
| Lånebelopp: | 5 000 – 600 000 kr |
| Ränta: | 4.75 – 29.99 % |
| Löptid: | 1 – 20 år |
| Betalningsanmärkningar: | Accepteras |
| Anslutna långivare: | 40 |
| Kreditupplysning: | UC |
- 40 aktörer
- En av de största
- 4,7 hos TrustPilot
4. Compricer
| Lånebelopp: | 5 000 – 600 000 kr |
| Ränta: | 2.95 – 29.95 % |
| Löptid: | 2 – 15 år |
| Betalningsanmärkningar: | Accepteras |
| Anslutna långivare: | 40 |
| Kreditupplysning: | UC |
- 4,7 på TrustPilot
- 40 långivare
- Svar inom 24 timmar
Vad är ett lån till kontantinsats?
Ett lån till kontantinsats är precis vad det låter som, ett lån som ska vara delen av bolånet som är din kontantinsats. Vid bolån kräver banken minst 15% i kontant säkerhet. Att välja ett lån för att just finansiera den delen kallades tidigare för topplån men är idag inte ett vedertaget begrepp. I praktiken ansöker du om ett privatlån som sedan används för tillskott i kontantinsatsen. Stora banker som Nordea, SEB och Handelsbanken kan vara negativt inställda till denna typ av lån, så säkerställ alltid med banken innan du går vidare.
Privatlån för att låna till kontantinsats
Tidigare kallades lån för kontantinsatsen för topplån. Numera är det ingenting banken erbjuder och istället går man tillväga genom att ta ett privatlån som blir ämnad för den lagstadgade 15% i kontanta del vid ett bolån.
| Bank | Ränta | Upp till |
|---|---|---|
| SEB | Fr 6,3% | 350 000 kr |
| ICA Banken | Fr 6% | 500 000 kr |
| Bank Norwegian | Fr 7,5% | 600 000 kr |
| Lån & Spar Bank | Fr 4,9% | 600 000 kr |
| Lendo (låneförmedlare) | Fr 4,5% | 600 000 kr |
Så mycket kan du låna med din kontantinsats
Din kontanta del motsvarar 15% av det totala lånebeloppet. Genom att låna 600 000 kr kan du använda det för att ta ett bostadslån på totalt 4 miljoner kronor. Tänk alltid på att du också ska betala amortering och ränta på dina lån, vilket kommer påverka din totala månadskostnad för boendet.
Vad du kan göra med ditt kontantinsatslån:
| Kontantinsatslån | Möjligt bolån (och bostadsvärde) |
|---|---|
| 100 000 kr | 650 000 kr |
| 200 000 kr | 1 300 000 kr |
| 300 000 kr | 2 000 000 kr |
| 400 000 kr | 2 600 000 kr |
| 500 000 kr | 3 300 000 kr |
| 600 000 kr | 4 000 000 kr |
Risk med låna till kontantinsats
Kontantinsatsen har som syfte att agera säkerhet för banken om värdet på din bostad skulle gå ner. Om du skulle tvingas sälja med förlust får banken tillbaka sina pengar och du förlorar av din kontantinsats. Med andra ord tror inte banken att bostäder ska fall mer än 15% i pris, för då hade du behövt mer kontantinsats.
Om du väljer att låna till din kontantinsats tar du en del risker:
- Ökade räntor slår hårdare då 100% av din bostad är belånad
- Om du säljer med förlust är ditt lån kvar och behöver betalas
Andra alternativ till kontantinsatslån
Att välja vägen och ansöka om ett lån för sin kontantinsats är kanske inte för alla och inte den enda vägen. För att ge en nyanserad bild av ämnet tycker vi du ska överväga att ta hjälpa av nära och kära. Undersökning visar att 1 av 5 i Stockholm får hjälp av sina föräldrar för att köpa sin första bostad. Det är ett ”räntefritt” alternativ som garanterat kommer ha schysstare villkor än bankerna på vår sida.
Vi har givetvis förståelse för alla inte har den möjligheten men det vore felaktivt av oss att gå vidare utan att nämna att andra möjligheter finns.
Vanliga frågor
Din kreditvärdighet avgör hur mycket du får låna. Maxbelopp är dock 600 000 kr, men det är ofta gott och väl för att antingen täcka hela eller delar av din kontantinsats.
Ja, banken kommer kräva intyg från vart dina pengar kommer om du har lånat dessa. Spara därför kreditavtalet.
