Bäst bolån 2025 (enligt Svenskt Kvalitetsindex)

Varje år genomför SKI, Svensk Kvalitetsindex, en branschfokuserad undersökning med vilket företag som har högst kundnöjdhet i branschen. De har gjort en undersökning specifikt för bolån och vinnaren är SBAB.

Bank	Kundnöjdhet
SBAB	76,4
Länsförsäkringar Bank	73,3
Skandia	70,1
SEB	68,1
Handelsbanken	67,0
ICA Banken	67,1
Nordea	65,5
Swedbank	65,3
Danske Bank	64,2

Vad är ett bolån?

Ett bolån, även kallat bostadslån, är ett lån för att finansiera ett hus eller lägenhetsköp. Du behöver ha en egen insats på minst 15% och resterande 85% kan du låna av banken. Din bostad kommer att användas som säkerhet då banken anser bostadsmarknaden stabil. Varje månad betalar du en boränta och amorterar av din bostadslån.

Ansöka om bolån

För att komma igång behöver du ansöka om ett bolån. Det går att göra direkt till din bank eller via tjänster som samlar ihop dina uppgifter och skickar ut dina uppgifter till de banker som är anslutna. Exempel på sådana tjänster är Zensum och Lånekoll.

Vid en ansökan om bolån kommer banken att kolla på din inkomst och andra lån. De bedömer din betalningsförmåga och du får därefter reda på om du får låna, och så fall hur mycket. Det finns ingen begränsning hur mycket du får låna så länge du har 15% kontanter att betala in som säkerhet.

Om din ansökan blir godkänd får du först ett lånelöfte, vilket är en indikation på att banken kan låna dig pengar. Lånelöftet används som bevis i en budgivning och underlättar köpprocessen när du väl hittat ett objekt.

Betala av ditt bolån

Varje månad kommer du behöva amortera och betala en ränta på ditt bolån. Hur mycket du ska amortera regleras av hur mycket av din bostads värde du har lånat.

Regler för avbetalning av bolån:

• Belåningsgrad 70 – 85% kräver 2% amortering per år
• Belåningsgrad 50 – 70% kräver 1% amortering per år
• Under 50% belåningsgrad så krävs ingen amortering

Så hittar du bästa bolånet

Vanligaste processen när det kommer till att välja bolån är att man kontaktar sin privatbank. Där finns ett uppbyggt förtroende under undersökningar visar att det är där majoriteten tar sina nya bolån. Men vad händer om förtroendet bryts eller det är alldeles för dyrt? Många väljer att byta bank.

Om du står i grunden till att byta bank för bolån vill vi hjälpa dig hitta bästa möjliga bolånet. Vi rekommenderar dig att en bolåneförmedlare. För bolån finns det aktörer som fokuserar uteslutande på just bolån, vilket är betryggande. Ett bra exempel är Ordna Bolån som är ett bolag inom Svensk Fastighetsförmedling. Du får flera förslag från anslutna banker som t.ex. SBAB (som har högst kundnöjdhet av alla), Skandia, Bluestep och Marginalen Bank.

Vi rekommenderar dig att leta titta extra noga på följande för att hitta bästa bolånet:

• Listräntan (se aktuella bolåneräntor)
• Möjligheter till ränterabatt

Vanliga frågor